Arsa üzerine yapılabilecek toplam inşaat alanını ifade eder. Yukarıda belirtilen örnekten gidecek olursak, 250 mt kare arsanın KAKS değeri ( emsal ) 2 ,00 olduğunu varsayarsak, bu arsa üzerine yapılabilecek inşaat alanı toplamda 250 x 2 , mt kare dir.
0.50 Emsal Ne Demek ? Örneğin “yüzde 50 imarlı” bir arsada emsal oranı (KAKS) % 50 , yani 0 , 50 'dir. Bu da şu demektir : Bu parselde parsel alanının % 50 'si kadar inşaat yapılabilir. Parselin yüzölçümü 1000 m2 ise bu parselde yapılacak inşaatın toplam alanı 500 m2'yi geçmemelidir.
2a arazi; orman içindeki köyler halkının kısmen veya tamamen yerleştirilmesi maksadı ile,Orman olarak muhafazasında bilim ve fen bakımından hiçbir yarar görülmeyen,aksine tarım alanlarına dönüştürülmesinde yarar olduğu tespit edilen yerler ile halen orman rejimi içinde bulunan fundalık ve makilerle örtülü yerlerden ...
İlgili yönetmelikte şu şekilde tanımlanmaktadır: “Kat Alanı Kat Sayısı (KAKS/ Emsal ): Yapının katlar alanı toplamının parsel alanına oranından elde edilen sayıdır.” TAKS hesabı ; (taban alanı x arsa alanı) formülü baz alınarak yapılıyor.
KAKS ( Emsal )= 0.20 – 0.30 – 0.40 – 1.0 – 1.5 – 2.0 – 2.07 – 2.5 – 3.0 arasında değişen bir sayıyı ifade eder. Örnek: Bin metre karelik bir arsaya sahip olan kişinin, imar planı emsal değeri 0 , 5 olarak yazılmış ise bu arsaya yapılabilecek olan inşaat alanı 1000 x 0.5= 500 m² olarak hesaplanır.
SON YAZILAR
1 takma kirpik kaç kez kullanılır?
Cem Karaca'nın annesi babası kim?
Beloc zok hangi ilaçlarla kullanılmaz?
Beykoz Ümraniye nasıl gidilir?
Facebook nedir ne işe yarar?
Emsal 2 ne demek?
Burger King Kral menü ne kadar?
Diyarbakır ne ile tanınır?
Cam balkon sökülür mu?
Abdülhak Hamit Tarhan Makber şiiri neden yazdı?
